宜蘭法院 114子21294
宜蘭縣蘇澳鎮華山六巷9號
應買
不點交
待拍
45.2萬
- 176 點閱
- 1 列管
- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/4/30 ~ 2026/07/29
案件種類：
透天
總底價：
45.2萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
18.9 坪
總現值：
10.2 萬
拍後增值：
-21.8 萬
主建坪：
17.4 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段
900地號，面積 62 m2，持分 1/5，32 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣蘇澳鎮華山六巷9號，建號 825，持分 1/5，4.8 萬
一層：33.60二層：33.60合計：67.2 (住家用、2層鋼筋混凝土加強磚造)
2.
宜蘭縣蘇澳鎮華山六巷9號，建號 暫編1840，持分 1/5，8.4 萬
一層：50.92二層：71.76三層：97.78合計：220.46 二層陽台6.61、三層陽台18.34 (一、二層RC加強磚造，三層鐵皮屋)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/10，總底價 70.5萬，保證金 14.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 56.4萬，保證金 11.3萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2026/4/21，總底價 45.2萬，保證金 9.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以出價最先者得標。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：900地號土地上坐落本件825建號建物及部分巷 道；825建號建物經會同員警進入查看，無人居住，屋內堆滿物、斷電，二樓有神明桌，沒有牌 位，屋內有嚴重漏水、壁癌情事，三樓鐵皮頂樓加蓋，有漏水情形，經詢問鄰人，其稱該屋很 久沒有人居住；本件係拍賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點 交。
3.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共 有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍 定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 南安段 900地號
62 m2 × (1/5) × 8,200 元 - 32 萬元
= -21.8萬元
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