彰化法院 114乙14892一
彰化縣埔心鄉梧鳳段1102地號
2拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 1 列管
- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/29 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
23.2坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
1102地號，面積 66.1 m2，持分 1/1，16 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
1102-1地號，面積 37.2 m2，持分 149120/525174，3.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/1，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有鐵 皮建物坐落，部分為道路。債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用。因 債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定 人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
本件依標別順序開標，如其中一標或數標拍賣所得價金，扣繳稅捐後，足 敷清償債權金額及執行費用時，他標即不拍賣，亦不拍定。縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於拍定前到場或具狀指定應拍賣或拍定之標的，否則即由本院逕 裁量指定。投標人或拍定人對前開指定或裁量結果不得異議。
4.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。 六、土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。
5.
編號2土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，因編號
6.
2土地訂為合 併拍賣，共有人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同編號
7.
2土地一併 買受。另編號1土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條 或民法第426之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共 有人之優先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權），因編號
8.
2土地 訂為合併拍賣，建物所有權人如欲主張優先承買權，即應依拍賣條件連同編號
9.
2土地一併買受。
10.
本件土地依登記謄本記載：「梧鳳段286建號之建築基地地號為梧鳳段106
11.
1102-1至1102-
12.
1120地號。已提 供興建農舍，基地坐落：梧鳳段1065地號」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 1102地號
66.1 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 16 萬元
= -4.1萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 1102-1地號
37.2 m2 × (149120/525174) × 1,800 元 - 3.2 萬元
= -1.3萬元
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