彰化法院 114孟72961一
彰化縣和美鎮山犁里23鄰愛國路79號
1拍
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待拍
1,140萬
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- 2026/2/16 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,140萬
保證金：
228萬
總坪數：
70.8坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
70.8 坪
總現值：
165.9 萬
拍後增值：
-884.1 萬
主建坪：
68.9 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 仁和段
217地號，面積 79 m2，持分 1/1，1,050 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮山犁里23鄰愛國路79號，建號 340，持分 1/1，50 萬
一層：37.60二層：51.60騎樓：14.00合計：103.2 (住商用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
彰化縣和美鎮山犁里23鄰愛國路79號，建號 2204，持分 1/1，40 萬
第一層：19.00第二層：24.60第三層：71.80屋頂突出物：9.20合計：124.6 陽台6.40 (住家用)
法院筆錄 (3)
2.
據債務人家人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，有漏水、壁癌情形，拍定後得點交。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
2204建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 仁和段 217地號
79 m2 × (1/1) × 21,000 元 - 1,050 萬元
= -884.1萬元
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