彰化法院 114癸78274
彰化縣和美鎮柑井里彰美路四段238號
3拍
點交
待拍
1,300.5萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,300.5萬
保證金：
260.1萬
總坪數：
83坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
公告建坪：
83 坪
總現值：
181.5 萬
拍後增值：
-685.5 萬
主建坪：
83 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 柑竹段
960地號，面積 110 m2，持分 1/1，867 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮柑井里彰美路四段238號，建號 342，持分 1/1，310.7 萬
地面層：43.20二樓層：75.84三樓層：63.20騎樓：14.00合計：196.24 (3層鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
2.
彰化縣和美鎮彰美路四段238號，建號 630，持分 1/1，122.8 萬
地面層：9.48二樓層：2.40三樓層：15.04四樓層：51.36合計：78.28 (住商用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/3，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 1,530萬，保證金 306萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人在場，房屋進行裝修中，據債務人稱，拍賣建物為其自住、自用，並無出租情 形，本件拍定後點交。
2.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。
3.
建號630建物為未保存登記建物，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不 因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記、被拆除或被訴請拆 屋還地之相關危險。六、抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 柑竹段 960地號
110 m2 × (1/1) × 16,500 元 - 867 萬元
= -685.5萬元
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