彰化法院 115乾13313
彰化縣和美鎮和中段1229地號
應買
不點交
待拍
10.2萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/26 ~ 2026/11/25
案件種類：
土地
總底價：
10.2萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
16.9萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
4.5 萬
拍後增值：
-5.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和中段
1229地號，面積 6 m2，持分 1/3，10.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 21.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地不臨路， 出入須經由他人土地。拍賣之土地部分有建物坐落，並堆置雜物。債權人代理 人稱前開建物為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占 用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為變更和美主要計畫（第四次通盤檢討）案都市計畫 案住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告 變更者為準。
4.
除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。 六、依彰化縣和美地政事務所函記載，拍賣之土地依地籍圖面積為7平方公尺， 圖簿面積不符，應以實地為準。此部分請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和中段 1229地號
6 m2 × (1/3) × 22,700 元 - 10.2 萬元
= -5.7萬元
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