臺中金拍 115中金職土9
台中市潭子區興華一路141巷58號
2拍
點交
待拍
2,737.6萬
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- 2 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,737.6萬
保證金：
821.3萬
總坪數：
170坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
56.3 坪
公告建坪：
170 坪
總現值：
601 萬
拍後增值：
-828.6 萬
主建坪：
116.5 坪
增建坪：
53.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 潭子區 華泰段
128地號，面積 88.7 m2，持分 1/1，681.6 萬
2.
臺中市 潭子區 華泰段
128-1地號，面積 97.3 m2，持分 1/1，748 萬
建物 (4)
1.
台中市潭子區興華一路141巷58號，建號 388，持分 1/1，452 萬
地面層：46.68
第4樓層：46.68
突出物：7.36
第2樓層：46.68
第3樓層：46.68
合計：194.08 (梯間、住宅、店舖、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市潭子區勝利路1號，建號 389，持分 1/1，444 萬
第2樓層：45.89
第3樓層：45.89
第4樓層：45.89
地面層：45.89
突出物：7.36
合計：190.92 (住宅、店舖、梯間、鋼筋混凝土造、4層樓房)
3.
台中市潭子區興華一路141巷58號，建號 887，持分 1/1，245.6 萬
地面層：51.00
第2樓層：16.09
突出物一層：38.28
合計：105.37 (鋼筋混凝土造、木造)
4.
台中市潭子區勝利路1號，建號 888，持分 1/1，166.4 萬
地面層：34.07
突出物一層：37.44
合計：71.51 (鋼筋混凝土造、木造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/11，總底價 3,422萬，保證金 684.4萬，坪單價 20.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
３８９建號建物之一至四樓均打通，且由債務人及其家屬居住使用，經查看屋內，牆壁有些許龜裂，但無明顯漏水跡象，本件建物於拍定後點交。六、
4.
８８８建號建物分別為
5.
３８９建號之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除之危險。且８８７建號建物有１‧８２平方公尺占用鄰地，使用權源不明，應買人應自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 潭子區 華泰段 128地號
88.7 m2 × (1/1) × 32,300 元 - 681.6 萬元
= -395萬元
2.
臺中市 潭子區 華泰段 128-1地號
97.3 m2 × (1/1) × 32,300 元 - 748 萬元
= -433.6萬元
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