臺中法院 114五205978
台中市潭子區復興路一段1巷6號4樓
3拍
部分點交
待拍
512萬
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- 1 列管
- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
512萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-311.1 萬
主建坪：
23.4 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 大新段
667地號，面積 690.5 m2，持分 177/10000，352 萬
建物 (1)
1.
台中市潭子區復興路一段1巷6號4樓，建號 1032，持分 1/1，160 萬
四層：77.34合計：77.34 陽台11.52花台1.32 (住家用、鋼筋混凝土造、13層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/28，總底價 800萬，保證金 240萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 640萬，保證金 192萬，坪單價 23.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣係依臺灣臺中地方法院114年度家繼簡字第48號分割共有物民事判決主文諭知變價分割而進行拍賣。拍賣標的之全體共有人均可參加應買或承受，並有依相同條件優先承買 之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4.
拍賣建物查封時由共有人居住使用，牆壁有龜裂情形，拍定後點交。拍賣建物如有共同使 用部分，而無分管契約者，縱主建物拍賣條件為點交，共同使用部分拍定後仍不點交。拍 賣建物附有一機上停車位，但查封時出租他人，租期不明，租金每月1,300元，拍定後不點 交。
5.
拍賣土地使用分區為第1之2種住宅區。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 大新段 667地號
690.5 m2 × (177/10000) × 33,500 元 - 352 萬元
= -311.1萬元
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