臺中金拍 115中金職土8一
臺中市潭子區石牌段461地號
1拍
不點交
待拍
183萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
183萬
保證金：
36.6萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
總現值：
292.7 萬
拍後增值：
109.7 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 潭子區 石牌段
461地號，面積 31.3 m2，持分 1/2，37 萬
2.
臺中市 潭子區 石牌段
462地號，面積 47 m2，持分 1/2，56 萬
3.
臺中市 潭子區 石牌段
464地號，面積 75.8 m2，持分 1/2，90 萬
法院筆錄 (5)
2.
如備註所示。
6.
４６４地號土地位於福潭路６３８巷前之道路用地。
7.
台中市政府都市發展局來函表示本件土地受該局７７─２２２７號等一筆建造執照套繪有案之私設巷道(未計入法定空地)等語，請應買人注意。六、
8.
４６４地號土地為都市計畫範圍內之第一之二住宅區。
9.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標
土地增值 (3)
1.
臺中市 潭子區 石牌段 461地號
31.3 m2 × (1/2) × 30,300 元 - 37 萬元
= 10.5萬元
2.
臺中市 潭子區 石牌段 462地號
47 m2 × (1/2) × 30,300 元 - 56 萬元
= 15.2萬元
3.
臺中市 潭子區 石牌段 464地號
75.8 m2 × (1/2) × 45,900 元 - 90 萬元
= 84.1萬元
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