臺中金拍 115中金職土8一
臺中市潭子區石牌段461地號
應買
不點交
待拍
117.2萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/11 ~ 2026/12/10
案件種類：
土地
總底價：
117.2萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
總現值：
292.7 萬
拍後增值：
175.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 潭子區 石牌段
461地號，面積 31.3 m2，持分 1/2，23.7 萬
2.
臺中市 潭子區 石牌段
462地號，面積 47 m2，持分 1/2，35.9 萬
3.
臺中市 潭子區 石牌段
464地號，面積 75.8 m2，持分 1/2，57.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/8，總底價 183萬，保證金 36.6萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 146.4萬，保證金 44萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 117.2萬，保證金 35.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註所示。
2.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾柒萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
3.
４６４地號土地位於福潭路６３８巷前之道路用地。
4.
台中市政府都市發展局來函表示本件土地受該局７７─２２２７號等一筆建造執照套繪有案之私設巷道(未計入法定空地)等語，請應買人注意。六、
5.
４６４地號土地為都市計畫範圍內之第一之二住宅區。
6.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標
土地增值 (3)
1.
臺中市 潭子區 石牌段 461地號
31.3 m2 × (1/2) × 30,300 元 - 23.7 萬元
= 23.8萬元
2.
臺中市 潭子區 石牌段 462地號
47 m2 × (1/2) × 30,300 元 - 35.9 萬元
= 35.3萬元
3.
臺中市 潭子區 石牌段 464地號
75.8 m2 × (1/2) × 45,900 元 - 57.6 萬元
= 116.5萬元
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