臺中金拍 115中金職土8一
臺中市潭子區石牌段461地號
特拍
不點交
待拍
93.9萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
93.9萬
保證金：
28.1萬
總坪數：
23.3坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
總現值：
292.7 萬
拍後增值：
198.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 潭子區 石牌段
461地號，面積 31.3 m2，持分 1/2，19 萬
2.
臺中市 潭子區 石牌段
462地號，面積 47 m2，持分 1/2，28.8 萬
3.
臺中市 潭子區 石牌段
464地號，面積 75.8 m2，持分 1/2，46.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/8，總底價 183萬，保證金 36.6萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 146.4萬，保證金 44萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 117.2萬，保證金 35.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
應買，2026/9/11~2026/12/10，總底價 117.2萬，保證金 35.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註所示。
2.
４６４地號土地位於福潭路６３８巷前之道路用地。
3.
台中市政府都市發展局來函表示本件土地受該局７７─２２２７號等一筆建造執照套繪有案之私設巷道(未計入法定空地)等語，請應買人注意。六、
4.
４６４地號土地為都市計畫範圍內之第一之二住宅區。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標
土地增值 (3)
1.
臺中市 潭子區 石牌段 461地號
31.3 m2 × (1/2) × 30,300 元 - 19 萬元
= 28.5萬元
2.
臺中市 潭子區 石牌段 462地號
47 m2 × (1/2) × 30,300 元 - 28.8 萬元
= 42.4萬元
3.
臺中市 潭子區 石牌段 464地號
75.8 m2 × (1/2) × 45,900 元 - 46.1 萬元
= 128萬元
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