臺中金拍 115中金職同46
台中市潭子區福潭路798巷17號
應買
不點交
待拍
723萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
店面
總底價：
723萬
保證金：
216.8萬
總坪數：
55.7坪
坪單價：
13萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
55.7 坪
總現值：
143.6 萬
拍後增值：
-377.9 萬
主建坪：
39.8 坪
附建坪：
6.1 坪
增建坪：
9.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 潭子區 嘉仁段
1032地號，面積 329.2 m2，持分 12/313，127.3 萬
2.
臺中市 潭子區 嘉仁段
1033地號，面積 78.3 m2，持分 1/2，394.3 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區福潭路798巷17號，建號 406，持分 1/2，196.7 萬
二層：74.40
三層：61.11
四層：61.11
騎樓：19.60
一層：47.04
合計：263.26 陽台40.17 (人行道、店舖、住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、四層樓房)
2.
台中市潭子區福潭路798巷17號，建號 637，持分 1/2，4.8 萬
五層：62.72
合計：62.72 雨遮1.96 (鋼架造、四層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/20，總底價 761萬，保證金 228.3萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
其他，2026/10/7，總底價 723萬，保證金 216.8萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示
2.
應買價額合計新台幣：柒佰貳拾貳萬玖仟伍佰元，以先行具狀應買者得標。
3.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4.
拍賣之１０３２地號土地為福潭路７９８巷之巷道，１０３３地號土地坐落４０６建號建物，建物由債務人居住使用，屋內飼養許多寵物，四樓有神明桌供神明，五樓為增建（經測量暫編定為６３７建號）。六、本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 潭子區 嘉仁段 1032地號
329.2 m2 × (12/313) × 30,380 元 - 127.3 萬元
= -89萬元
2.
臺中市 潭子區 嘉仁段 1033地號
78.3 m2 × (1/2) × 26,900 元 - 394.3 萬元
= -289萬元
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