臺中法院 114愛216577一
台中市潭子區中山路二段137巷23號一樓
1拍
點交
待拍
888萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
888萬
保證金：
266.4萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
39.9 坪
總現值：
43 萬
拍後增值：
-237 萬
主建坪：
34.5 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 興華段
814地號，面積 3,276.1 m2，持分 31/10000，280 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區中山路二段137巷23號一樓，建號 677，持分 1/1，550 萬
一層：73.35合計：73.35 平台14.39 (住家用、鋼筋混凝土造16層)
2.
台中市潭子區中山路二段137巷23號一樓，建號 1606，持分 1/1，58 萬
夾層一層：40.59合計：40.59 雨遮3.65 (鋼筋混凝土造、鐵架造)
法院筆錄 (4)
2.
本件至現場查封時，債務人在場稱：建物由債務人及其家屬自住，牆壁有些許裂痕，浴廁 管路因樓上漏水而滲出，目前已修復，積欠數月管理費。依地政人員測量結果主建物旁原 登記平台位置，已搭建圍牆將該空間與室內相連，屋前有採光罩，屋內有夾層，均屬增建 即暫編1606建號部分，增建部分無獨立之出入口。677建號及1606建號部分，拍定後點交。
3.
拍賣標的編號2建物（暫編1606建號）為編號1建物（677建號）之增建，並未辦理建築物所 有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物 若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件814地號土地之使用分區：第一之二種住宅區。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 興華段 814地號
3,276.1 m2 × (31/10000) × 42,327 元 - 280 萬元
= -237萬元
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