臺中法院 115冬43416
台中市潭子區中山路一段7巷36號九樓
3拍
部分點交
待拍
780萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
780萬
保證金：
235萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
20.5萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
38.1 坪
總現值：
101.7 萬
拍後增值：
-498.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.7 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 家興段
868地號，面積 5,280.5 m2，持分 56/10000，600 萬
建物 (1)
1.
台中市潭子區中山路一段7巷36號九樓，建號 2645，持分 1/1，180 萬
九層：111.36合計：111.36 陽台13.35、花台1.31 (住家用、鋼筋混凝土造12層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 1,205.6萬，保證金 361萬，坪單價 31.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 966萬，保證金 289萬，坪單價 25.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
建物查封時，據在場人稱房屋係其向債務人承租，租期自113年8月1日起至115年7月31日 止，每月租金18,000元，惟該租期於查封後拍賣前已屆滿（租期現已屆滿），且無不定期租約 之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，承租人為無權占有，拍定後點交。另建物所有人有Ｂ1編 號72號平面停車位使用權，惟是否確有停車使用權，請應買人自行查明，該部分不點交。如有 爭議，以實體確定判決為準。
4.
另台中市政府警察局大雅分局函覆稱：經查訪建物保全人員稱，曾聽說多年前該戶前屋主 之親友房客，為撿拾掉落手機，不慎摔落1樓死亡。又依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、 輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影 響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 家興段 868地號
5,280.5 m2 × (56/10000) × 34,400 元 - 600 萬元
= -498.3萬元
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