臺中金拍 115中金職方221
台中市北屯區北屯路439之17巷2弄2號15樓之3
1拍
部分點交
待拍
809萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
809萬
保證金：
242.7萬
總坪數：
23.6坪
坪單價：
34.3萬/坪
持分地坪：
3.3 坪
公告建坪：
23.6 坪
總現值：
64 萬
拍後增值：
-200 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
20.9 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 長安段
464地號，面積 3,749 m2，持分 29/10000，264 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區北屯路439之17巷2弄2號15樓之3，建號 1715，持分 1/1，545 萬
十五層：69.11
合計：69.11 陽台8.94 (住家用、鋼筋混凝土造、22層)
法院筆錄 (5)
2.
如備註所示
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
依地政人員現場指稱建物無增建。在場人林ＯＯ稱建物因鎖壞了，只是關著沒上鎖，屋內留有傢俱、遺留物，現況無人居住，客廳沙發上罐子內是債務人配偶之骨灰，其大陸親人預計會協助處理安置事宜，並稱建物無地下室停車位，管理費自１１３年１１月２１日死亡當期或前一期開始就沒有繳及建物無足以影響交易之特殊情事。另債權人陳報標的物現況久無人居住，屋內雜亂。六、依鑑價報告所載，本件標的有門禁管理，據管理員指出現況為空屋，大樓車位係以抽籤決定。土地使用分區係都市計畫內之第三種住宅區。
8.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條列之集居地區，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。拍定後僅建物部分按現況點交，其餘均不點交。
9.
強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 長安段 464地號
3,749 m2 × (29/10000) × 58,837 元 - 264 萬元
= -200萬元
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