臺中法院 114卓215790
台中市潭子區復興路一段2之19號2樓
1拍
點交
待拍
797.5萬
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- 1 列管
- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
797.5萬
保證金：
239.3萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
32.2萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
46.4 萬
拍後增值：
-163.1 萬
主建坪：
19.8 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 大新段
665地號，面積 3,499.4 m2，持分 396/100000，209.5 萬
建物 (2)
1.
台中市潭子區復興路一段2之19號2樓，建號 778，持分 1/1，587.5 萬
第2樓層：65.47合計：65.47 陽台14.13 (鋼筋混凝土造、集合住宅、10層樓房)
2.
台中市潭子區trial-復興路一段2之19號2樓，建號 2009，持分 1/1，0.5 萬
合計：0.0 雨遮2.21 (鐵架造、10層樓房)
法院筆錄 (6)
3.
上開不動產3宗合trial投標人分別出價。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
依查封筆錄及估價報告書記載，拍賣建物位於鋼筋混凝土造10層樓建物之第2層，建物登記 謄本未有配置車位之記載，據債務人稱：拍賣之建物由其自己使用，無出租、出借等情形，故 拍定後建物得點交。又債務人稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡 等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等 足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上 述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。 另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此 請求撤銷拍定。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
8.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
9.
未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
10.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 大新段 665地號
3,499.4 m2 × (396/100000) × 33,500 元 - 209.5 萬元
= -163.1萬元
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