臺中金拍 115中金拍月3
台中市潭子區和平路33巷16號5樓之1
1拍
部分點交
待拍
1,100萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,100萬
保證金：
330萬
總坪數：
19.6坪
坪單價：
56.1萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
19.6 坪
總現值：
52.9 萬
拍後增值：
-247.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.6 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 潭子區 頭家段
899地號，面積 837.5 m2，持分 195/10000，300 萬
建物 (1)
1.
台中市潭子區和平路33巷16號5樓之1，建號 780，持分 1/1，800 萬
5層：54.74
合計：54.74 陽台10.07平方公尺 (8層鋼筋混凝土造、集合住宅)
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據債權人代理人表示，拍賣標的目前為空屋，無租用、無增建。另據臺中市政府警察局大雅分局大樓房屋現況調查表所載，管理員表示建物無住戶且為空屋許久。上述現況及其他相關實際情形，投標人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後僅建物點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。其餘部分係拍賣應有部分，不點交
6.
土地之編定使用種類為北區都市計畫第１之１種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路等）用地之共有人無優先承買權。
8.
依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。建物之隔間若經建築主管機關認定屬違章，拍定人應自行承受拆除之風險。
9.
建物有無積欠管理費用、有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，
土地增值 (1)
1.
臺中市 潭子區 頭家段 899地號
837.5 m2 × (195/10000) × 32,400 元 - 300 萬元
= -247.1萬元
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