臺中金拍 115中金拍月2
台中市北屯區松竹路一段939號4樓之1
3拍
點交
待拍
1,580.9萬
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- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,580.9萬
保證金：
474.2萬
總坪數：
31.1坪
坪單價：
50.8萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
31.1 坪
總現值：
211.9 萬
拍後增值：
-278.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
28.4 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/23層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 景美段
53地號，面積 3,783.8 m2，持分 7447/1000000，490.8 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區松竹路一段939號4樓之1，建號 2683，持分 1/1，1,090.1 萬
第4樓層：94.03
合計：94.03 陽台8.87 (鋼筋混凝土造、集合住宅、23層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/1，總底價 2,470萬，保證金 741萬，坪單價 79.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 1,976.1萬，保證金 592.9萬，坪單價 63.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
2.
依假扣押執行筆錄及估價報告書記載，拍賣土地屬第三種住宅區，拍賣建物為集合住宅、鋼筋混凝土造２３層樓房之第４層，屋齡約７年，據債務人家屬稱拍賣建物為自住，無出租、出借等情形，故拍定後建物得點交。又債務人家屬稱拍賣建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
3.
公寓大廈管理條例第２４條第１項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第３５條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
4.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 景美段 53地號
3,783.8 m2 × (7447/1000000) × 75,211 元 - 490.8 萬元
= -278.9萬元
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