臺中法院 114律224694一
台中市北屯區北屯路409之25號9樓
1拍
部分點交
待拍
1,230萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,230萬
保證金：
370萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
39萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
31.5 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
-473 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 平田段
100地號，面積 8,461 m2，持分 175/100000，470 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 平田段
100-1地號，面積 1,562 m2，持分 175/100000，90 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市北屯區北屯路409之25號9樓，建號 5446，持分 1/1，670 萬
9層：87.34合計：87.34 陽台:16.8 (住家用、鋼筋混凝土造、14層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/25，總底價 1,230萬，保證金 370萬，坪單價 39萬/坪，停拍
停拍，2026/8/18，停拍
法院筆錄 (6)
1.
抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣土地地號100使用分區為都市計畫區內第二種住宅區；拍賣土地地號100-1使用分區為 都市計畫區內第三種住宅區。
3.
據查封筆錄所載，債務人稱建物無人居住，僅作為堆放建物使用，查封時建物為債務人占 有使用，拍定後點交，惟就停車位部分占有使用現況不明，拍定後不點交。
4.
建物登記謄本載有停車位1個(地下2層編號
5.
，惟拍賣不動產是否確實附有停車位及其實 際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務 人等均不能執該事由請求增減價金。
6.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 平田段 100地號
8,461 m2 × (175/100000) × 46,000 元 - 470 萬元
= -401.9萬元
2.
臺中市 北屯區 平田段 100-1地號
1,562 m2 × (175/100000) × 69,123 元 - 90 萬元
= -71.1萬元
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