宜蘭法院 114壬18660
宜蘭縣冬山鄉梅山段390地號
應買
不點交
待拍
17.1萬
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- 2026/6/1 更新
拍賣日期：
2026/6/4 ~ 2026/09/03
案件種類：
土地
總底價：
17.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
24.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
24.2 坪
總現值：
19.2 萬
拍後增值：
2.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 梅山段
390地號，面積 1,201 m2，持分 1/15，17.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/1，總底價 26.6萬，保證金 0萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 21.3萬，保證金 0萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 17.1萬，保證金 0萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
單標拍賣，總價應達底價。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國114年10月29日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人 員到場協助指界，據地政人員稱：該土地雜草叢生，無任何建物及地上物，其上有數棵 香蕉樹，何人占有使用及其占有使用權源不明，請債權人查報作物係何人所種及占有使 用土地權源，經債權人於114年11月13日查報因執行現場無人可供詢問，無法查明占有人 及其占有使用權源。本件僅拍賣土地之應有部分，不含地上物，且查無債務人分管特定 範圍之情形，於拍定後不點交。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地。
7.
上開不動產1宗拍賣，請應買人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 冬山鄉 梅山段 390地號
1,201 m2 × (1/15) × 2,400 元 - 17.1 萬元
= 2.1萬元
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