臺南法院 114湘12029乙
臺南市後壁區竹新段295地號
1拍
不點交
待拍
12萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
總現值：
13.4 萬
拍後增值：
1.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 後壁區 竹新段
295地號，面積 59.9 m2，持分 1/10，2 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 後壁區 竹新段
312地號，面積 417.3 m2，持分 1/5，10 萬
(特定農業區 交通用地)
法院筆錄 (4)
1.
查封時，拍賣土地為道路。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買 人請自行查證注意，拍定後不點交。
5.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有 依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須 就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若 就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定 (或承受或特拍應買) 人就剩餘 之不動產不得拒絕購買或承受。
6.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 後壁區 竹新段 295地號
59.9 m2 × (1/10) × 4,200 元 - 2 萬元
= 0.5萬元
2.
臺南市 後壁區 竹新段 312地號
417.3 m2 × (1/5) × 1,300 元 - 10 萬元
= 0.8萬元
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