南投法院 114平40439
南投縣信義鄉潭南段223地號
2拍
不點交
待拍
48萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/30 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
177.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
177.9 坪
總現值：
11.2 萬
拍後增值：
-36.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 信義鄉 潭南段
223地號，面積 2,940 m2，持分 1/5，10.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 信義鄉 潭南段
353地號，面積 0 m2，持分 1/5，37.6 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/2，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，223地號土地部分耕地，種植牧草，多筆 建物坐落，部分產業道路，另有雞舍、羊舍，353地號土地為雜木林，無路可 達；債權人代理人稱土地現為共有人使用，無分管，僅就債務人持分土地執 行。
2.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有 人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有 部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
拍賣土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分，且應提出原住民籍證 明書或最近一個月內有原住民身分記載之戶籍謄本附入投標書內，如未提出， 投標無效。
4.
拍賣之223地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34 條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內 檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
拍賣之353地號土地為林地，依土地法第17條第1項規定，不得移轉、設定 負擔或租賃於外國人。又依森林法第6條第2項規定，經編為林業用地之土地， 不得供其他用途之使用。但經徵得直轄市、縣 (市) 主管機關同意，報請中央 主管機關會同中央地政主管機關核准者，不在此限。 六、土地使用分區及類別：223地號為山坡地保育區農牧用地，353地號為森林 區林業用地。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 信義鄉 潭南段 223地號
2,940 m2 × (1/5) × 190 元 - 10.4 萬元
= 0.8萬元
2.
南投縣 信義鄉 潭南段 353地號
0 m2 × (1/5) × 160 元 - 37.6 萬元
= -37.6萬元
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