南投法院 114平36087
南投縣中寮鄉新二重溪段1361地號
1拍
不點交
待拍
55萬
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- 1 列管
- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/4/2 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
55萬
保證金：
11萬
總坪數：
450.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
450.2 坪
總現值：
37.2 萬
拍後增值：
-17.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 新二重溪段
1361地號，面積 1,915.4 m2，持分 2/5，28 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 中寮鄉 新二重溪段
1362地號，面積 1,805.5 m2，持分 2/5，27 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封筆錄記載：據地政人員指界，
3.
1362地號土地大部分為雜木林， 部分種植檳榔；債權人稱土地為共有人使用，無分管、出租、出借等情事，僅 就債務人持分土地執行。
4.
鑑價報告記載：勘估標的二筆土地相鄰，地形不規則形，地勢陡峭。現況 主要供雜木林使用，部分為產業道路。
5.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有 人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定 之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主 管機關許可承受之證明文件。
7.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。六、抵押權拍定後塗銷。
8.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 新二重溪段 1361地號
1,915.4 m2 × (2/5) × 250 元 - 28 萬元
= -8.8萬元
2.
南投縣 中寮鄉 新二重溪段 1362地號
1,805.5 m2 × (2/5) × 250 元 - 27 萬元
= -8.9萬元
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