臺南法院 114源125829
台南市新營區太子宮8之20號
1拍
部分點交
待拍
594萬
- 18 點閱
- 0 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
594萬
保證金：
118.8萬
總坪數：
53.1坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
公告建坪：
53.1 坪
總現值：
83.2 萬
拍後增值：
-215.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
50.5 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 太子段
60-13地號，面積 203 m2，持分 1/15，64 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 太子段
60-19地號，面積 50 m2，持分 1/1，235 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市新營區太子宮8之20號，建號 312，持分 1/1，286 萬
一層：40.60二層：40.60三層：40.60四層：26.50合計：148.3 陽台5.75，平台2.82 (4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市新營區太子宮8之20號，建號 678，持分 1/1，9 萬
四層：18.80合計：18.8 (住家用)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為社區中庭公共通行用地，編號2土地為編號
3.
2建物 之基地。據債務人在場稱：系爭建物係債務人自住，應買人請自行查證，拍定後除編號1土地
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
編號1土地係集合式社區住宅之公共通行用地，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優 先承買權。 六、編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。
9.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 太子段 60-13地號
203 m2 × (1/15) × 13,100 元 - 64 萬元
= -46.3萬元
2.
臺南市 新營區 太子段 60-19地號
50 m2 × (1/1) × 13,100 元 - 235 萬元
= -169.5萬元
以上資料由司法院台南市新營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
