新竹金拍 115竹金職方23乙
新竹縣關西鎮下南片段299地號
1拍
不點交
待拍
189萬
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- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
189萬
保證金：
37.8萬
總坪數：
52.4坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
52.4 坪
總現值：
69.3 萬
拍後增值：
-119.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下南片段
299地號，面積 1,848 m2，持分 3/32，189 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
法院於民國１１４年９月１０日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件２９９地號其上有三合院(門牌:關西鎮下南片９７號)，該房屋正廳有「金鑑堂」字樣，另屋旁有鴿舍及雞隻，部分為雜林。另依謄本記載其上登記有下南片段３１建號。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件標的物於甲、乙、丙、丁標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，法院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣，請投標人出價。
7.
本件不動產未設定抵押權。六、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後法院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、或其他情形致面積增減，其面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。
8.
優先承買權:本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。如土地上建物所有權人符合土地法第１０４條第１項或民法第４２６條之２第１項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。如優先承買權
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 下南片段 299地號
1,848 m2 × (3/32) × 4,000 元 - 189 萬元
= -119.7萬元
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