臺中金拍 114中金職土396
台中市梧棲區居仁街60巷9號5樓
應買
不點交
待拍
30.3萬
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- 2026/5/28 更新
拍賣日期：
2026/6/5 ~ 2026/09/04
案件種類：
公寓
總底價：
30.3萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
3.5 坪
總現值：
12 萬
拍後增值：
-9.3 萬
主建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺中市 梧棲區 梧棲段
3145地號，面積 557 m2，持分 31/80000，0.6 萬
2.
臺中市 梧棲區 梧棲段
3145-3地號，面積 357 m2，持分 31/80000，0.6 萬
3.
臺中市 梧棲區 梧棲段
3145-5地號，面積 632 m2，持分 1/160，14.1 萬
4.
臺中市 梧棲區 梧棲段
3146地號，面積 1,477 m2，持分 31/80000，2 萬
5.
臺中市 梧棲區 梧棲段
3155地號，面積 877 m2，持分 31/80000，1.3 萬
6.
臺中市 梧棲區 梧棲段
3155-5地號，面積 135 m2，持分 31/80000，0.6 萬
7.
臺中市 梧棲區 梧棲段
3156地號，面積 731 m2，持分 31/80000，1.3 萬
8.
臺中市 梧棲區 梧棲段
3156-3地號，面積 549 m2，持分 31/1600000，0.6 萬
建物 (2)
1.
台中市梧棲區居仁街60巷9號5樓，建號 1433，持分 1/8，8.4 萬
五層：93
合計：93.0 (5層鋼筋混凝土造、集合住宅)
2.
台中市梧棲區居仁街49巷9弄4號1樓，建號 1219，持分 31/80000，0.6 萬
一層：80.66
合計：80.66 (5層鋼筋混凝土造、集合住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/1，總底價 47萬，保證金 14.1萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/29，總底價 37.6萬，保證金 11.2萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/27，總底價 30.3萬，保證金 9.1萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
依查封筆錄、估價報告書所載，拍賣之
2.
３１４５─
3.
３１４５─
4.
３１５５─
5.
３１５６─３地號土地屬都市計畫範圍之第四種住宅區。據地政人員稱
6.
３１４５─
7.
３１４５─
8.
３１５５─
9.
３１５６─３地號土地現均為社區內及社區周圍公眾通行之巷道。１２１９建號建物經社區住戶表示原為社區公眾使用之社區中心，現改為福德正神廟使用。另據臺中市政府警察局清水分局查報，１４３３建號建物現無人居住。本件均係拍賣應有部分，拍定後不點交，另共有人有優先承買權。
10.
建物無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、公寓大廈管理條例第２４條第１項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或管理委員會請求閱覽或影印第３５條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
11.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務
土地增值 (8)
1.
臺中市 梧棲區 梧棲段 3145地號
557 m2 × (31/80000) × 21,500 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
2.
臺中市 梧棲區 梧棲段 3145-3地號
357 m2 × (31/80000) × 21,500 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
3.
臺中市 梧棲區 梧棲段 3145-5地號
632 m2 × (1/160) × 21,500 元 - 14.1 萬元
= -5.6萬元
4.
臺中市 梧棲區 梧棲段 3146地號
1,477 m2 × (31/80000) × 21,500 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
5.
臺中市 梧棲區 梧棲段 3155地號
877 m2 × (31/80000) × 21,500 元 - 1.3 萬元
= -0.6萬元
6.
臺中市 梧棲區 梧棲段 3155-5地號
135 m2 × (31/80000) × 21,500 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
7.
臺中市 梧棲區 梧棲段 3156地號
731 m2 × (31/80000) × 21,500 元 - 1.3 萬元
= -0.7萬元
8.
臺中市 梧棲區 梧棲段 3156-3地號
549 m2 × (31/1600000) × 21,500 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
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