宜蘭法院 113未8932丙
宜蘭縣頭城鎮金面一段483地號
特拍
不點交
待拍
13.8萬
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- 2026/7/29 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
13.8萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
176.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
176.6 坪
總現值：
11.1 萬
拍後增值：
-2.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段
483地號，面積 4,012.4 m2，持分 1/12，8.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段
520地號，面積 803.2 m2，持分 1/12，1.2 萬
(山坡地保育區 交通用地)
3.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段
521地號，面積 1,183.4 m2，持分 1/12，2.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段
522地號，面積 1,008.1 m2，持分 1/12，1.4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/31，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/6/12~2026/9/11，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/7/23，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本標不動產查封時，483地號為未直接臨路之山坡地，
2.
521及522地號部分為北宜公 路既成道路、部分為山坡地。僅拍賣應有部分，故不點交。
3.
共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買權之人，需就全部標的 一併購買。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
5.
本標483及521地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管 機關許可承受耕地之證明文件。
土地增值 (4)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段 483地號
4,012.4 m2 × (1/12) × 190 元 - 8.7 萬元
= -2.3萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段 520地號
803.2 m2 × (1/12) × 190 元 - 1.2 萬元
= 0.1萬元
3.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段 521地號
1,183.4 m2 × (1/12) × 190 元 - 2.5 萬元
= -0.6萬元
4.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段 522地號
1,008.1 m2 × (1/12) × 190 元 - 1.4 萬元
= 0.2萬元
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