宜蘭法院 113未8932乙
宜蘭縣頭城鎮金面一段538地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
74.8萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/6/12 ~ 2026/09/11
案件種類：
土地
總底價：
74.8萬
保證金：
15萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
87.8 萬
拍後增值：
13 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段
538地號，面積 704.8 m2，持分 1/12，74.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/31，總底價 97.7萬，保證金 19.6萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 74.8萬，保證金 15萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
停拍，2026/7/23，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本標不動產查封時，有頭城鎮宜三路二段187號建物占用其上，建物占用土地之法律權源 不明。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土 地共有人之優先購買權。
3.
應買價格合計新台幣：748,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段 538地號
704.8 m2 × (1/12) × 14,950 元 - 74.8 萬元
= 13萬元
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