宜蘭法院 113未8932甲
宜蘭縣頭城鎮金面一段537地號
應買
不點交
停拍 減價拍賣
52.4萬
- 134 點閱
- 0 列管
- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/6/12 ~ 2026/09/11
案件種類：
土地
總底價：
52.4萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
27坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
27 坪
總現值：
66.6 萬
拍後增值：
14.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段
537地號，面積 611.1 m2，持分 1/12，3.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段
539地號，面積 459.8 m2，持分 1/12，49 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/31，總底價 68.3萬，保證金 13.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 61.5萬，保證金 12.3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 52.4萬，保證金 10.5萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
停拍，2026/7/23，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本標不動產查封時，537地號為山坡林地、539地號上有頭城鎮宜三路二段185號建物占用 其上，建物占用土地之法律權源不明。僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買權之人，需就全部標的 一併購買。
3.
地上建物所有人，若有證據符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買 權。
4.
537地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條 例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可 承受耕地之證明文件。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、 房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人 得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。
6.
應買價格合計新台幣：524,000元。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段 537地號
611.1 m2 × (1/12) × 2,400 元 - 3.4 萬元
= 8.8萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 金面一段 539地號
459.8 m2 × (1/12) × 14,192 元 - 49 萬元
= 5.4萬元
以上資料由司法院宜蘭縣頭城鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
