花蓮法院 114明13645B
花蓮縣花蓮市民生路31號二樓之二
1拍
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待拍
939萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
939萬
保證金：
188萬
總坪數：
16.7坪
坪單價：
56.2萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
16.7 坪
總現值：
45 萬
拍後增值：
-325 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
14.1 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 民享段
413地號，面積 150 m2，持分 3772/100000，185 萬
(商業區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 民享段
415地號，面積 150 m2，持分 3772/100000，185 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市民生路31號二樓之二，建號 2570，持分 1/1，569 萬
二層：46.49合計：46.49 陽台：3.19；雨遮：5.57 (集合住宅、鋼筋混凝土造、12層)
法院筆錄 (4)
2.
於前案本院113年11月18日假扣押查封期日，債務人委託人員開門，該員稱2570建號建物無人居 住使用，有電沒水，因水總開關壞了，所以關起來，有機械停車場，但車位如何管理使用不清 楚，係新成毛胚屋，未貼磁磚，電梯未通電使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償 執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於 開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
7.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 花蓮市 民享段 413地號
150 m2 × (3772/100000) × 39,800 元 - 185 萬元
= -162.5萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 民享段 415地號
150 m2 × (3772/100000) × 39,800 元 - 185 萬元
= -162.5萬元
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