花蓮法院 114廉17624
花蓮縣花蓮市民德一街203之2號
特拍
點交
待拍
345萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
345萬
保證金：
69萬
總坪數：
33坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
33 坪
總現值：
92.5 萬
拍後增值：
-169.5 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
33 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民享段
1796地號，面積 709 m2，持分 1/24，262 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市民德一街203之2號，建號 809，持分 1/1，83 萬
三層：109合計：109.0 (3層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/24，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/23，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 13萬/坪，流標
應買，2026/6/24~2026/9/23，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 13萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的查封時，據債權人報稱係空屋，無人居住使用，無出租(借)情事，拍定後點交。惟若因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。
2.
於核定拍賣條件時（115年2月24日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「第一種商業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查 明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍 定。
3.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民享段 1796地號
709 m2 × (1/24) × 31,300 元 - 262 萬元
= -169.5萬元
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