花蓮法院 114潔24
花蓮縣花蓮市府前路484之8號五樓之三號
應買
不點交
待拍
636.2萬
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- 1 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/10/19 ~ 2027/01/18
案件種類：
公寓
總底價：
636.2萬
保證金：
127.3萬
總坪數：
41.2坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
公告建坪：
41.2 坪
總現值：
130.4 萬
拍後增值：
-95.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
36.1 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段
145地號，面積 905 m2，持分 49/1000，225.9 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市府前路484之8號五樓之三號，建號 1176，持分 1/1，410.2 萬
五層：119.18合計：119.18 陽台：16.08；花台：1.05 (住家用，鋼筋混凝土造，005層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 994萬，保證金 199萬，坪單價 24.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 795.2萬，保證金 159.1萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 636.2萬，保證金 127.3萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於114年3月13日經本院民事執行處查封時，建物所在之公寓設有門禁但無管理 員。債務人在場表示1176建物係自行居住使用，並稱未配有車位。經檢視屋況，除天花板 有滲水情形及浴室天花板有霉斑外，其餘狀況大致良好，惟標的現況如何，仍請應買人自 行查明並注意。
2.
本件於核定拍賣條件時，依花蓮縣花蓮市公所核發之都市計畫土地使用分區證明書所示，1 45地號土地使用分區記載為「住宅區」。惟後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得 執此為由向本院聲請撤銷拍定。
3.
本件為依消費者債務清理條例所實施之拍賣，拍賣標的拍定後不點交，請應買人特別留意。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 民勤段 145地號
905 m2 × (49/1000) × 29,400 元 - 225.9 萬元
= -95.5萬元
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