花蓮法院 114信21396
花蓮縣花蓮市國聯二路58號一樓
1拍
不點交
待拍
137萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
137萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
26.9萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
60.4 萬
拍後增值：
-53.6 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 富國段
419地號，面積 3,848 m2，持分 23/10000，114 萬
(市場用地 )
建物 (1)
1.
花蓮縣花蓮市國聯二路58號一樓，建號 1974，持分 142/10000，23 萬
騎樓：40.08通道：417.76攤位：728.55合計：1186.39 (攤位、通道、廁所；鋼筋混凝土造，005層)
法院筆錄 (4)
2.
本件雖係拍賣債務人之應有部分（市場之攤位），惟依實務見解，債務人出賣之攤位亦應與 區分所有建物連同基地應有部分一併移轉與同一人無異，攤位所在同層其他攤位之共有人及同棟 建物及坐落土地之其他共有人，均無優先承購之權利，應買人請自行查明注意。
3.
本件標的查封時，據地政人員稱，富國段1974建號（花蓮市國聯二路58號一樓）座落於富國 段419地號上，為一廢棄市場，內有集合眾多攤位、走道、公共區域等，現久無人使用，遺留一 些廢棄物、攤販器具及工具等，惟因無法特定債務人所有攤位之具體位置，故拍定後不點交，應 買人請自行查明注意。
4.
本件土地於核定拍賣條件時，據花蓮縣花蓮市公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地 使用分區記載為「市場用地」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院 聲請撤銷拍定。
8.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 富國段 419地號
3,848 m2 × (23/10000) × 68,290 元 - 114 萬元
= -53.6萬元
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