士林法院 114智45481
新北市八里區中華路二段308巷6弄11號
1拍
不點交
待拍
815.1萬
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- 1 列管
- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
815.1萬
保證金：
163萬
總坪數：
31.1坪
坪單價：
26.2萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
31.1 坪
總現值：
168.7 萬
拍後增值：
-348.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
28.4 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 中山段
1046地號，面積 3,463.2 m2，持分 664/100000，510 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 八里區 中山段
1079地號，面積 49.2 m2，持分 664/100000，7.4 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市八里區中華路二段308巷6弄11號，建號 2914，持分 1/1，284 萬
一層：88.92合計：88.92 平台8.76 (鋼筋混凝土造7層)
2.
新北市八里區中華路二段308巷6弄1號、3號、308巷8號、308巷6弄5號、308巷10號、308巷6弄7號、9號、11號、13號、15號、17號、19號、21號、23號、25號、27號、29號、31號、33號、35號、37號與中山路二段209號、207號、205號、203號、201號地下室，建號 2952，持分 136/70000，13.7 萬
防空避難室：2096.65停車場：472.31合計：2568.96 (鋼筋混凝土造7層)
法院筆錄 (6)
2.
2914建號建物拍定後點交。
3.
1079地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
4.
114年7月23日現場查封時，債務人不在場，據社區管理員稱2914建號建物有人居住，但不 知誰在使用。114年8月25日新北市政府警察局蘆洲分局函覆，該址現由債務人及其家屬居住使 用；1079地號土地為新北市八里區中山路二段211號、209號中間之關渡小城社區之花圃及走 道。另據管理委員會115年1月29日陳報，債務人無特定停車位。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
7.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 中山段 1046地號
3,463.2 m2 × (664/100000) × 72,308 元 - 510 萬元
= -343.7萬元
2.
新北市 八里區 中山段 1079地號
49.2 m2 × (664/100000) × 73,800 元 - 7.4 萬元
= -5萬元
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