臺中法院 114愛156988一
臺中市梧棲區安仁段274地號
特拍
不點交
待拍
11.3萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
11.3萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
13.6 萬
拍後增值：
2.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 安仁段
274地號，面積 34 m2，持分 1/7，11.3 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/9，總底價 22萬，保證金 6.6萬，坪單價 15萬/坪，流標
2拍，2026/5/7，總底價 17.6萬，保證金 5.3萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2026/6/4，總底價 14.1萬，保證金 4.3萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
應買，2026/6/5~2026/9/4，總底價 14.1萬，保證金 4.3萬，坪單價 9.6萬/坪，停拍
停拍，2026/6/22，停拍
法院筆錄 (6)
1.
依地政人員現場指界，274地號土地上有門牌號碼西建路35號建物，現由土 地共有人柯○俊居住使用，35號建物和本件土地均原為債務人父親所有。 土地上之建物非本件拍賣範圍，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用 狀況及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2 第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人。
4.
274地號之土地使用分區為第四種住宅區。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 安仁段 274地號
34 m2 × (1/7) × 28,000 元 - 11.3 萬元
= 2.3萬元
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