臺中法院 114愛156988一
臺中市梧棲區安仁段274地號
2拍
不點交
待拍
17.6萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
17.6萬
保證金：
5.3萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
13.6 萬
拍後增值：
-4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 安仁段
274地號，面積 34 m2，持分 1/7，17.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/9，總底價 22萬，保證金 6.6萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依地政人員現場指界，274地號土地上有門牌號碼西建路35號建物，現由土 地共有人柯○俊居住使用，35號建物和本件土地均原為債務人父親所有。土地上之建物非本件拍賣範圍，請應買人注意。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，土地共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426 條之2第1項規定者，有優先承買權，其次序先於土地共有人。
4.
274地號之土地使用分區為第四種住宅區。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
6.
無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 安仁段 274地號
34 m2 × (1/7) × 28,000 元 - 17.6 萬元
= -4萬元
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