雲林法院 114卯35625三
雲林縣水林鄉燦林段189-2地號
2拍
不點交
待拍
39.2萬
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- 2026/4/20 更新
拍賣日期：
2026/5/7 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
39.2萬
保證金：
7.9萬
總坪數：
48.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
48.3 坪
總現值：
12.8 萬
拍後增值：
-26.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 燦林段
189-2地號，面積 1,064.4 m2，持分 15966/106435，39.2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/16，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 72萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱拍賣之土地與鄰地混同使 用，現況應為種植綠肥。依鑑價報告記載，拍賣之土地未接臨道路，出入須經 過鄰地，請應買人自行查明注意。本件僅拍賣土地，土地上之作物，依法為土 地之部分，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償 事宜。又土地實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，相關爭議應由拍定人 自理，土地拍定後不點交。
2.
他項權利：無。
3.
優先承買權:一共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需 全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有 人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先 承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘標的土地不得拒絕買受， 如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。二耕地承租人 （需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460條之
4.
。三如 有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭 議，應提起確認訴訟救濟。 六、其他事項：一拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件 附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。二應買人於投標前仍應自行查明 注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相 關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。三如其 中一標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍 賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍 定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 燦林段 189-2地號
1,064.4 m2 × (15966/106435) × 800 元 - 39.2 萬元
= -26.4萬元
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