雲林金拍 115雲金職日162
雲林縣水林鄉水南段367-1地號
3拍
不點交
待拍
19.2萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
42.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
42.4 坪
總現值：
25.3 萬
拍後增值：
6.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 水南段
367-1地號，面積 519 m2，持分 1/5，14.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 水林鄉 水南段
371-1地號，面積 73 m2，持分 1/2，5.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 29.8萬，保證金 6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 23.9萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之３６７─
2.
３７１─１地號土地相連，部分上有不在本次拍賣範圍內之未辦保存登記建物（三合院）坐落，部分為空地。據債權人代理人稱：土地係由共有人占有使用，無出租或出借之情形。前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權（共同投標時，須全體投標人均為共有人）。共有人行使優先承買權時，應就同標其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，由各共有人就其共有土地按原應有部分比例共同承買。
4.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優先承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 水南段 367-1地號
519 m2 × (1/5) × 1,800 元 - 14.1 萬元
= 4.6萬元
2.
雲林縣 水林鄉 水南段 371-1地號
73 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 5.1 萬元
= 1.5萬元
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