雲林法院 115乙13683一
雲林縣水林鄉東興段577地號
1拍
不點交
待拍
101.6萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
101.6萬
保證金：
20.4萬
總坪數：
236.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
236.3 坪
總現值：
50 萬
拍後增值：
-51.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 東興段
577地號，面積 1,562.1 m2，持分 1/2，101.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
不動產占有使用情形：
3.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況種植水稻。據 鑑價報告記載，西南側土地上有抽水設備。土地上水井（未經鑑界無從確定是 否坐落拍賣土地上）及作物依法為土地之成份，惟抽水設備屬動產，不在拍賣 範圍。又土地上之作物何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權 人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注 意。
4.
拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實 占有部分，故土地拍定後不點交。
8.
優先承買權：
9.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規 定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租 人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能 對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定 期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之 他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其 餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
10.
共有人有優先承買 權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
11.
他項權利：無。 六、其他事項：如其中一標或數標賣得價金足以清償本件債權、執行費、土地 增值稅時，他標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。 債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 東興段 577地號
1,562.1 m2 × (1/2) × 640 元 - 101.6 萬元
= -51.6萬元
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