雲林法院 115乙13664一
雲林縣水林鄉後寮段935地號
應買
不點交
待拍
47.8萬
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- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/11/20 ~ 2027/02/19
案件種類：
土地
總底價：
47.8萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
49.7 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-24.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 後寮段
935地號，面積 5,260 m2，持分 150/4800，47.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/10，總底價 74.6萬，保證金 15萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 59.7萬，保證金 12萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/11/12，總底價 47.8萬，保證金 9.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地上有多棟建物；據債權人代理人查報拍賣之土 地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分。土 地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法 律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
3.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 六、據雲林縣水林鄉公所函復本院，拍賣之土地領有
4.
雲營使字第05號、
5.
雲營使字第06號使用執照在案，建物用途：住宅。拍定後不得以土地有 利用上限制為由，聲請撤銷拍定，請應買人留意。
6.
他項權利：無。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 後寮段 935地號
5,260 m2 × (150/4800) × 1,400 元 - 47.8 萬元
= -24.8萬元
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