雲林法院 114卯35625一
雲林縣水林鄉燦林段68地號
1拍
點交
待拍
18萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/16 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
8.9坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
總現值：
10.1 萬
拍後增值：
-7.9 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 燦林段
68地號，面積 280.5 m2，持分 20/1152，8 萬
2.
雲林縣 水林鄉 燦林段
69地號，面積 1,077.9 m2，持分 20/1152，7 萬
3.
雲林縣 水林鄉 燦林段
102地號，面積 330 m2，持分 20/1152，3 萬
法院筆錄 (4)
2.
拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契 約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，69地號土地現況為柏油路 面道路、68地號土地與69地號土地相連，其上多棟建物坐落，102地號土地為柏 油道路。建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不 明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，故土地拍定後不 點交。
6.
優先承買權:一共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需 全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有 人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先 承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘標的不得拒絕買受，如有 多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。二基地出賣時：地 上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第426條之
8.
土地 法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義 務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確 認，執行法院並無實體審查權限。三如有數優先承買權人主張優先承買，將依 法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。 六、其他事項：一應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管 機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地 是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載 不符，請速告知本院，俾利後續處理）。二如其中一標賣得價金足以清償本件 債權、執行費、土地增值稅時，他標即予停止拍賣，如有投標亦不拍定，如已 拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定應拍定不動產之部分。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 水林鄉 燦林段 68地號
280.5 m2 × (20/1152) × 2,700 元 - 8 萬元
= -6.7萬元
2.
雲林縣 水林鄉 燦林段 69地號
1,077.9 m2 × (20/1152) × 3,501 元 - 7 萬元
= -0.4萬元
3.
雲林縣 水林鄉 燦林段 102地號
330 m2 × (20/1152) × 3,832 元 - 3 萬元
= -0.8萬元
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