臺中法院 114源195242
台中市大甲區臨江路30號
1拍
不點交
待拍
918萬
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- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
918萬
保證金：
306萬
總坪數：
106.3坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
53.9 坪
公告建坪：
106.3 坪
總現值：
529.1 萬
拍後增值：
-204.9 萬
主建坪：
104.1 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大甲區 孟春段
847地號，面積 132.3 m2，持分 1/1，401 萬
2.
臺中市 大甲區 孟春段
848地號，面積 45.7 m2，持分 1/1，333 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區臨江路30號，建號 89，持分 1/1，144 萬
1樓層：155.482樓層：155.48騎樓：13.34合計：324.3 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層樓房)
2.
台中市大甲區臨江路30號，建號 554，持分 1/1，40 萬
1樓層：5.52突出物一層：14.25合計：19.77 陽台7.36 (住宅、RC造鐵皮頂、2層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
本院查封時，相對人不在場，依聲請人陳報之租約所示，一本件拍賣標的物一樓其中一間雅房 現由第三人阮○○承租中，租期自115年1月1日起至115年12月31日止，每月租金4500元，押金 9,000元。二拍賣標的物一樓其中一間雅房現由第三人多○○承租中，租期自115年1月1日起至 115年12月31日止，每月租金4500元，押金8,000元。三拍賣標的物現由第三人鄭○○承租中(租 賃契約未載明位於何範圍)，租期自115年1月1日起至116年12月31日止，每月租金5000元，押金 10,000元。四拍賣標的物二樓其中一間雅房現由第三人翁○○承租中，租期自115年1月1日起至 115年12月31日止，每月租金4500元，押金9,000元。拍定後不點交。
6.
拍賣之不動產均無抵押權設定。
7.
本件拍賣之847地號土地，土地使用分區為道路用地；本件拍賣之848地號土地，土地使用 分區為住宅區。 六、本件拍賣之554建號建物（增建部分）占用鄰地763地號土地1.78平方公尺，有無占用權源 不詳，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。
8.
本件拍賣之554建號建物為未保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第 一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
9.
本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有 人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。
11.
本件拍賣土地及建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減 價金。
12.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使
土地增值 (2)
1.
臺中市 大甲區 孟春段 847地號
132.3 m2 × (1/1) × 28,876 元 - 401 萬元
= -19萬元
2.
臺中市 大甲區 孟春段 848地號
45.7 m2 × (1/1) × 32,166 元 - 333 萬元
= -185.9萬元
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