臺中法院 114助未5226
台中市大甲區經國路2542巷10弄2號
應買
不點交
待拍
742.4萬
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- 2 列管
- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/4/28 ~ 2026/07/27
案件種類：
店面
總底價：
742.4萬
保證金：
222.8萬
總坪數：
55.8坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
37.8 坪
公告建坪：
55.8 坪
總現值：
202.5 萬
拍後增值：
-232.7 萬
主建坪：
52.3 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 黎明段
601地號，面積 125 m2，持分 1/1，435.2 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區經國路2542巷10弄2號，建號 237，持分 1/1，288 萬
第一樓層：33.87第二樓層：50.35第三樓層：50.35第四樓層：18.42騎樓：19.78合計：172.77 (鋼筋混凝土造四層樓房、公眾通行、店舖、住房)
2.
台中市大甲區經國路2542巷10弄2號，建號 610，持分 1/1，19.2 萬
合計：0.0 陽台11.61 (鋼筋混凝土造四層樓房住宅)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/20，總底價 1,160萬，保證金 348萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2026/3/17，總底價 928萬，保證金 278.4萬，坪單價 16.6萬/坪，流標
3拍，2026/4/28，總底價 742.4萬，保證金 222.8萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年9月5日查封時，第三人即承租人廖小姐在場稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴 重漏水、火災受損、非自然死亡（凶宅）或其他足以影響交易之特殊情事等項，其承租該房屋 已超過20年，並提出租賃契約正本，其表示房屋之前有漏水之情形，屋主曾於頂樓做防漏處 理，但目前仍會漏水，
2.
三樓地板磁磚有破損隆起，二樓廚房牆壁磁磚今年2月曾經掉落。執 行人員進入房屋查看，一至四樓牆壁均有油漆剝落情形，
3.
三樓地板磁磚有破損及水泥修補 情形，四樓天花板水泥已剝落且鋼筋外露。地政人員表示601地號土地為237建號建物之坐落基 地，建物以外的土地有水泥鋪設。
4.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 黎明段 601地號
125 m2 × (1/1) × 16,200 元 - 435.2 萬元
= -232.7萬元
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