臺中法院 114助未5226
台中市大甲區經國路2542巷10弄2號
1拍
不點交
待拍
1,160萬
- 33 點閱
- 2 列管
- 2025/12/9 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,160萬
保證金：
348萬
總坪數：
55.8坪
坪單價：
20.8萬/坪
持分地坪：
37.8 坪
公告建坪：
55.8 坪
總現值：
202.5 萬
拍後增值：
-477.5 萬
主建坪：
52.3 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大甲區 黎明段
601地號，面積 125 m2，持分 1/1，680 萬
建物 (2)
1.
台中市大甲區經國路2542巷10弄2號，建號 237，持分 1/1，450 萬
trial33.87第二樓層：50.35第三樓層：50.35第四樓層：18.42騎樓：19.78合計：172.77 (鋼筋混凝土造四層樓房、公眾通行、店舖、住房)
2.
台中市大甲區經國路2542巷10弄2號，建號 610，持分 1/1，30 萬
合計：0.0 陽台11.61 (鋼筋混凝土造四層樓房住宅)
法院筆錄 (7)
2.
114年9月5日查封時，第三人即承租人廖小姐在場稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴 重漏水、火災受損、非自然死亡（凶宅）或其他足以影響交易之特殊情事等項，其承租該房屋 已超過20年，並提出租賃契約正本，其表示房屋之前有漏水之情形，屋主曾於頂樓做防漏處 理，但目前仍會漏水，
3.
三樓地板磁磚有破損隆起，二樓廚房牆壁磁磚今年2月曾經掉落。執 行人員進入房屋查看，一至四樓牆壁均有油漆剝落情形，
4.
三樓地板磁磚有破損及水泥修補 情形，四樓天花板水泥已剝落且鋼筋外露。地政人員表示601地號土地為237建號建物之坐落基 地，建物以外的土地有水泥鋪設。
5.
本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
本件暫編第610建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
10.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件601地號土地為住宅區。
11.
本件有抵押權設定，拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大甲區 黎明段 601地號
125 m2 × (1/1) × 16,200 元 - 680 萬元
= -477.5萬元
以上資料由司法院台中市大甲區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
