雲林法院 114卯19375一
雲林縣大埤鄉田子林段491地號
1拍
不點交
待拍
31萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2026/3/11 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
31萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
15.5坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
15.5 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
-17.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 田子林段
491地號，面積 565 m2，持分 1/12，29 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
雲林縣 大埤鄉 田子林段
491-1地號，面積 192 m2，持分 1/48，2 萬
(特定農業區 交通用地)
法院筆錄 (5)
2.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地相連，491-1地號土地 現為柏油路面之道路，491地號土地上有多棟建物坐落。惟實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。土地上之建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，權屬不 明，請應買人自行查明注意，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或 其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
6.
優先承買權：一共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時， 需全體投標人均為共有人)，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得 標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。二基地出賣時：地上權人、典權 人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第426條之
8.
土地法第104條 等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就 優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行 法院並無實體審查權限。三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定 認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。
9.
他項權利：無。 六、其他事項：一依土地登記謄本記載，491地號土地欠繳登記費26元、複丈費 100元、書狀費80元等(實際欠繳數額應以主管機關之資料為準)，繳清後發狀。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 田子林段 491地號
565 m2 × (1/12) × 2,700 元 - 29 萬元
= -16.3萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 田子林段 491-1地號
192 m2 × (1/48) × 2,700 元 - 2 萬元
= -0.9萬元
以上資料由司法院雲林縣大埤鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
