新竹法院 114舜55606乙
新竹縣芎林鄉鹿寮坑段441地號
1拍
不點交
待拍
250萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/20 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
250萬
保證金：
50萬
總坪數：
386.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
386.9 坪
總現值：
62.7 萬
拍後增值：
-187.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段
441地號，面積 5,247 m2，持分 39/160，250 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年12月31日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件 乙標441地號土地一般車輛無法進入，依空照圖顯示其上為雜林，惟仍以實測為 準等語。以上等情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投 標人應自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若 認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等為申請，本院不代為處 理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經 測量土地上確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍) 等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法 律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注意。又本件土地係拍賣應 有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。
5.
本件拍賣乙標441地號土地屬農業發展條例第3條第1項第11款所稱之耕地， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買，私法人投標時應 併於投標書內提出許可應買承受耕地之相關證明文件，如未能於當眾開始朗讀 投標書前補正者，應認投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 鹿寮坑段 441地號
5,247 m2 × (39/160) × 490 元 - 250 萬元
= -187.3萬元
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