花蓮法院 114忠7274
花蓮縣吉安鄉仁安村18鄰南海九街26號
3拍
點交
得標 1,908萬
1,763萬
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- 3 列管
- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:00
案件種類：
農舍
總底價：
1,763萬
保證金：
353萬
總坪數：
126.6坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
183.3 坪
公告建坪：
126.6 坪
總現值：
248.5 萬
拍後增值：
-794.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
58.8 坪
增建坪：
67.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南埔段
3141-6地號，面積 606 m2，持分 1/1，1,043 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉仁安村18鄰南海九街26號，建號 4826，持分 1/1，402 萬
第一層：56.07第二層：56.07第三層：56.07屋頂突出物：26.10合計：194.31 (農舍、鋼筋混凝土造、003層)
2.
花蓮縣吉安鄉仁安村18鄰南海九街26號，建號 暫編4978，持分 1/1，318 萬
第一層：45.47第二層：45.47第三層：45.47合計：136.41 雨遮（鋼架鐵皮）：87.83 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/14，總底價 2,445萬，保證金 489萬，坪單價 19.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 1,957萬，保證金 392萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
點交。
2.
於本院民國114年4月23日執行期日，經入內檢視內部已停水停電，地政人員稱一樓前方、側 邊及後方廚房為增建，二樓後方房間為增建，三樓後方為鋼架鐵皮搭成之增建，建物一至四樓有 設置電梯等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
4978建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南埔段 3141-6地號
606 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 1,043 萬元
= -794.5萬元
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