花蓮法院 114廉10009甲
花蓮縣吉安鄉南海八街208巷25號
1拍
不點交
待拍
170萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
170萬
保證金：
34萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
公告建坪：
21.9 坪
總現值：
53 萬
拍後增值：
-50 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
18.3 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南埔段
2955-18地號，面積 89 m2，持分 2/4，103 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉南海八街208巷25號，建號 3342，持分 2/4，43 萬
一層：43.56二層：43.56合計：87.12 (住家用，二層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
花蓮縣吉安鄉南海八街208巷25號，建號 暫編4984，持分 2/4，24 萬
門廊：2.88第一層：15.48第二層：15.48合計：33.84 陽台(主體結構:鋼筋混凝土加強磚造;面積:2.88)、雨棚(主體結構:鋼架鐵皮;面積:21.02) (住家用，二層鋼筋混凝土加強磚造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/7，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件抵押權拍定後塗銷。
3.
本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、暫編4984號（暫編4973號）房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.
本件房屋一樓前雨棚後廚房有鋼架鐵皮增建，二樓陽台與後主建物增建（鋼架鐵皮）。屋內有壁癌。債務人母親表示：該房屋，目前由其跟孫子居住使用。
5.
本標土地為農地重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南埔段 2955-18地號
89 m2 × (2/4) × 11,900 元 - 103 萬元
= -50萬元
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