花蓮法院 114助仁794A
花蓮縣吉安鄉南埔段2790地號
應買
不點交
待拍
272萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/7/27 ~ 2026/10/26
案件種類：
土地
總底價：
272萬
保證金：
55萬
總坪數：
227.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
227.6 坪
總現值：
331 萬
拍後增值：
59 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南埔段
2790地號，面積 3,009 m2，持分 1/4，272 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/24，總底價 425萬，保證金 85萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 272萬，保證金 55萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標土地查封時，據地政人員稱，有香蕉樹數棵及雜草雜木，未一併估價 拍賣，土地使用現況不明，應買人請自行查明注意。
2.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，債務人未占用，拍定後不點 交。
3.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執 行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍 定，債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場， 則由本院依前述方法順序開標。
4.
本標不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
本標土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得 應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共 有人，須提出其為共有人之證明。
6.
本標土地為農地重劃區之耕地，則查封之土地係經重劃之耕地，依農地重 劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租 人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權 人，縱前來本院應買，本院亦依前開次序通知。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 南埔段 2790地號
3,009 m2 × (1/4) × 4,400 元 - 272 萬元
= 59萬元
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