臺南法院 114如179255
臺南市龍崎區中坑子段55-3地號
1拍
不點交
待拍
150萬
- 9 點閱
- 0 列管
- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
1,260.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,260.8 坪
總現值：
100 萬
拍後增值：
-50 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段
55-3地號，面積 25,007 m2，持分 1/6，150 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
(優先承買權)現場查封時，編號1土地未臨路，依空照圖為林地。另據鑑價報告 指出，因可通行之產業道路已雜草叢生無法抵達，依航照圖片段為雜林。拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段 55-3地號
25,007 m2 × (1/6) × 240 元 - 150 萬元
= -50萬元
以上資料由司法院台南市龍崎區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
