屏東法院 114洪46653
屏東縣佳冬鄉啟南路55號
1拍
部分點交
待拍
135萬
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- 2026/3/22 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
135萬
保證金：
27萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
15 坪
公告建坪：
39.3 坪
總現值：
37.3 萬
拍後增值：
-51.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.8 坪
附建坪：
5.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 佳冬鄉 六根段
598地號，面積 41 m2，持分 1/1，77 萬
2.
屏東縣 佳冬鄉 六根段
597地號，面積 4.3 m2，持分 1/1，3.2 萬
3.
屏東縣 佳冬鄉 六根段
596地號，面積 4.4 m2，持分 1/1，8.3 萬
建物 (2)
1.
屏東縣佳冬鄉啟南路55號，建號 41，持分 1/1，33 萬
第1層：42.24第2層：42.24合計：84.48 (2層、住家用、加強磚造)
2.
屏東縣佳冬鄉啟南路55號，建號 暫456，持分 1/1，13.5 萬
二層：4.11三層：23.27合計：27.38 陽台10.75，雨遮7.45
法院筆錄 (2)
2.
據第三人陳稱係債務人自行使用，拍定後點交；惟拍定後若有權利人依法主張權利，並經調查 確認係權利人於查封前合法占有，仍不點交（司法院94年第4期民事業務研究會－強制執行專題 第19則、臺灣高等法院暨所屬法院94年法律座談會民事執行類提案第4號結論意旨參照），請應 買人注意。
6.
土地使用分區均位於佳冬都市計畫範圍，596及598地號土地均係住宅區，597地號土地係道 路用地，符合都市計畫法第48條至51條規定為依法得徵收之公共設施保留地，且留待將來各公 用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、市公所取得（徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式） 開闢者，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自 理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 佳冬鄉 六根段 598地號
41 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 77 萬元
= -46.2萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 六根段 597地號
4.3 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 3.2 萬元
= 0萬元
3.
屏東縣 佳冬鄉 六根段 596地號
4.4 m2 × (1/1) × 7,500 元 - 8.3 萬元
= -5萬元
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