臺南法院 115當2837
臺南市山上區明北段520地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
- 96 點閱
- 0 列管
- 2026/6/15 更新
拍賣日期：
2026/6/11 ~ 2026/09/10
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-5.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 山上區 明北段
520地號，面積 440.7 m2，持分 15/392，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/22，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，系爭土地上部分有建物、果樹，部分為空地；嗣據鑑價報告書所示， 系爭土地有未保存登記建物，部分為雜草雜樹，部分為現有巷道，惟實際使用 情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內， 拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
4.
上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複 丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增 減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 山上區 明北段 520地號
440.7 m2 × (15/392) × 8,000 元 - 19.2 萬元
= -5.7萬元
以上資料由司法院台南市山上區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
