橋頭法院 114梅39357一
高雄市燕巢區北角宿段720地號
2拍
不點交
待拍
694.4萬
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- 1 列管
- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
694.4萬
保證金：
138.9萬
總坪數：
60.2坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
60.2 坪
總現值：
175.2 萬
拍後增值：
-519.2 萬
使用分區/類別：
工業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 燕巢區 北角宿段
720地號，面積 3,663.8 m2，持分 5055/170650，378.4 萬
(工業區 農牧用地)
2.
高雄市 燕巢區 北角宿段
721地號，面積 1,391 m2，持分 5055/170650，144 萬
(工業區 農牧用地)
3.
高雄市 燕巢區 北角宿段
722地號，面積 11,499.3 m2，持分 732/170650，172 萬
(工業區 丁種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/22，總底價 868萬，保證金 173.6萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於民國114年7月10日查封時，據地政人員指稱標的物相鄰，上有南 六企業股份有限公司廠房及部分空地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
3.
本件3宗土地應有部分係合併拍賣，土地上建物不在拍賣範圍，本件土地查 封時，客觀上債務人無占有土地特定部分使用，拍定後不點交。非土地共有人 拍定者，土地共有人有優先承買權。主張優先承買之共有人，如就3宗土地均有 應有部分者，須就3宗土地一併行使優先承買權。如僅就1宗或2宗土地有應有部 分而聲明優先承買者，則拍定人或承受人就剩餘土地不得拒絕買受或承受。如 由土地共有人拍定者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人係與非 共有人共同投標而得標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承 買權。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第104 條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有較土地共有人優先 之承買權。如就優先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。 六、本件拍賣之土地係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
高雄市 燕巢區 北角宿段 720地號
3,663.8 m2 × (5055/170650) × 8,800 元 - 378.4 萬元
= -282.9萬元
2.
高雄市 燕巢區 北角宿段 721地號
1,391 m2 × (5055/170650) × 8,800 元 - 144 萬元
= -107.7萬元
3.
高雄市 燕巢區 北角宿段 722地號
11,499.3 m2 × (732/170650) × 8,800 元 - 172 萬元
= -128.6萬元
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