臺南法院 114湘141132乙

台南市安南區安?田路323巷18號

應買 不點交 待拍
1,741.5
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  • 2026/5/29 更新
拍賣日期:
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類:
透天
總底價:
1,741.5
保證金:
348.3
總坪數:
61.1
坪單價:
28.5萬/坪
持分地坪:
56.4 坪
公告建坪:
61.1 坪
總現值:
333.6 萬
拍後增值:
-881.4 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
57.3 坪
附建坪:
3.8 坪
其他內容:
加強磚造/3層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 安南區 科工段 164-292地號,面積 134.6 m2,持分 1/1,891 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 科工段 164-299地號,面積 1,055.2 m2,持分 491/10000,324 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安南區安?田路323巷18號,建號 651,持分 1/1,526.5 萬
一層:63.41二層:63.41三層:58.45門廊:4.20合計:189.47 陽台(12.6平方公尺) (住家用、加強磚造、3層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2026/4/15,總底價 2,150萬,保證金 430萬,坪單價 35.2萬/坪,流標
2拍,2026/5/6,總底價 1,935萬,保證金 387萬,坪單價 31.7萬/坪,流標
3拍,2026/5/27,總底價 1,741.5萬,保證金 348.3萬,坪單價 28.5萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時,據債務人友人在場陳稱,拍賣建物由債務人居住使用,編號2土地為社區通行巷道。不 動產實際使用現況請應買人自行查證,拍定後建物如確為債務人居住使用,拍定後建物按債務 人占有現況點交。
2.
有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號2土地目前供作道路使用,為建物出入通行所必須,拍定後該土地共有人無優先承買 權,拍定後亦不點交。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定 人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 科工段 164-292地號
134.6 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 891 萬元
= -650.1萬元
2.
臺南市 安南區 科工段 164-299地號
1,055.2 m2 × (491/10000) × 17,900 元 - 324 萬元
= -231.3萬元
鄰近待拍
2026/7/14
2拍 點交
70.1 坪 / 777.6 萬
2026/7/14
3拍 不點交
14.9 坪 / 72.4 萬

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