南投法院 113賢7978乙
南投縣仁愛鄉春陽段374-2地號
應買
部分點交
待拍
2,496萬
- 169 點閱
- 1 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
土地
總底價：
2,496萬
保證金：
499.2萬
總坪數：
1,194坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
1,194 坪
總現值：
209.2 萬
拍後增值：
-2,286.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 仁愛鄉 春陽段
374-2地號，面積 376 m2，持分 1/1，240 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 仁愛鄉 春陽段
374-7地號，面積 281 m2，持分 1/1，172.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 仁愛鄉 春陽段
374-8地號，面積 784 m2，持分 1/1，483.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 仁愛鄉 春陽段
377地號，面積 2,506 m2，持分 1/1，1,600 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/16，總底價 3,900萬，保證金 780萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 3,120萬，保證金 624萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 2,496萬，保證金 499.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標拍賣所得金額足以清償全部債務 及執行費用時，其他標縱達底價，亦不拍定。
2.
乙標：拍賣之土地四筆分別標價合併拍賣，投標者應按編號逐宗標價，並 書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：皆為山坡地保育區農牧用地。
5.
據查封筆錄及鑑定報告記載：374-2地號土地上為8根鋼骨立柱及空地；374 -
6.
374-8地號土地上為雜草、雜木及空地；377地號土地上有鋼骨造未完工之 未登記建物、水泥造水塔、變電箱、空地及產業道路。乙標拍定後，除有地上 物占用土地部分及產業道路不點交外，其餘部分按現況點交。 (六)乙標拍賣之土地上有未登記建物等地上物，均未一併估價拍賣，地上物占 用土地之法律關係由拍定人自理。
7.
乙標所拍賣之土地均為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第3 4條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內 檢附主管機關許可承受之證明文件。
8.
374-
9.
374-8地號土地登記謄本其他登記事項欄記載，春陽段134建號之建 築基地地號：春陽段374-
10.
374-
11.
374-8地號。另據查封筆錄記載：134建號 建物遮蔽物吹走，只剩鋼骨、水泥基礎地基，地政人員稱已滅失。相關法律關 係由拍定人自理，請應買人自行查明注意。
土地增值 (4)
1.
南投縣 仁愛鄉 春陽段 374-2地號
376 m2 × (1/1) × 530 元 - 240 萬元
= -220.1萬元
2.
南投縣 仁愛鄉 春陽段 374-7地號
281 m2 × (1/1) × 530 元 - 172.8 萬元
= -157.9萬元
3.
南投縣 仁愛鄉 春陽段 374-8地號
784 m2 × (1/1) × 530 元 - 483.2 萬元
= -441.6萬元
4.
南投縣 仁愛鄉 春陽段 377地號
2,506 m2 × (1/1) × 530 元 - 1,600 萬元
= -1,467.2萬元
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